标题首先提到蚌埠在售二手房，并询问了蚌埠二手房的大致价格及投资方向，最后要求提供在售小区的一览表。接下来，我将按照提供的信息进行详细分析：
蚌埠二手房市场概述
蚌埠作为中国安徽省的重要城市，近年来随着城市化进程的加快，房地产市场也日渐繁荣。在分析蚌埠二手房市场时，需要考虑以下几个方面：
1. 房价范围
提到蚌埠百万以下的二手房，这可能意味着市场上有不同类型的二手房源，从普通住宅到高档住宅不等。房价每平米的价格通常根据房屋的位置、大小、装修程度以及小区环境等因素有所不同。通常，市中心或交通便利的地区房价会更高。
2. 投资方向
对于二手房投资，蚌埠市场可能提供了多种机会。投资的主要方向可以包括：
- 学区房：受教育资源影响，学区房需求稳定，投资回报率相对较高。
- 改造升级潜力房：一些旧小区经过翻新改造后，可以提升其价值。
- 临近商业和交通设施的房产：这些地区的房产易于出租或转手。
投资者需要结合自身情况，进行市场调研，选择合适的投资方向。
3. 在售小区一览表
要求提供在售小区的一览表，意味着需要一个详细的列表，包括小区名称、位置、当前平均房价、小区设施等信息，方便潜在买家或投资者快速了解市场情况。但值得注意的是，由于房地产市场的动态变化，此类一览表需要定期更新，以确保信息的准确性。
总结
蚌埠的二手房市场有着多样的房源和投资机会。购房者或投资者需要根据自己的需求和市场情况，做出明智的决策。价格、位置、周边设施、房屋状态以及未来增长潜力都是需要综合考量的因素。
在撰写上述分析说明时，我们试图从不同角度对蚌埠二手房市场进行细致的分析，同时也指出了在进行二手房购买或投资时需要注意的各个方面。希望分析能为对蚌埠房地产市场感兴趣的朋友提供一些帮助。
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